densen，城市轨道交通 为什么我们聊工作聊生活的时候经常难以避免地会聊到买房，我想大概是因为传统的中国人骨子里对房子都是有股执念的，没有自己的房子就意味着没有足够的安全感，而没有房子的婚姻会被大家戏称为“裸婚”，许多年轻男同志们结婚不买套房子根本就过不了丈母娘这一关，所以才有这样一句话“要想结婚不买房，除非搞定丈母娘”。 但这动则价值上百万的房子已经是横在许多正在打拼奋斗的年轻人面前一座很难翻越的大山，许多人奋斗了大半辈子就为了能住上一间属于自己的房子。而在这些为买房而奋斗的人当中，又有一群比较特殊的年轻人，那就是地铁从业者。 之所以称他们为年轻人，因为这个群体的平均年龄才 28 岁，而且 90 后已俨然成为主力军。咱们中国目前已经开通地铁的城市就有 28 个，再加上正在建设的、准备开通的地铁，总的从业人员保守估计已超四十万人。也许正在读文章的你就是一个地铁人，也许你有认识的小伙伴或者你的男、女朋友也在地铁上班，而作为其中的一员同时也一直关注着这个行业的我其实也很想搞清楚一个问题：那就是在地铁上班多少年后才可以自己买房呢？ 朝气又体面的地铁从业者 为此，我们做了个问卷调查 当然想要得出一个比较靠谱的答案，光靠打听身边的例子和个别人的经历是远远不够的，需要一些最基本的详实可靠的数据，于是我们提前在《地铁的真相》公众号做了一个问卷调查：地铁从业人员工作生活现状调查问卷 图表 1：问卷来源地分布比例图 截止到目前，共有来自全国各地的 2000 多名在地铁上班的小伙伴参与了问卷调查，他们来自地铁行业里 16 个专业，出生年份涵盖了 60 年代至 95 后各个年龄段，其中来自帝都、魔都、妖都、雌都（就是深圳）的小伙伴最为积极。 虽然，严格来说问卷的设计还不是特别的科学和全面，但总的来说，它至少拥有一个采样量比较大的样本，所以我们有理由相信所得到的数据会有较高的实用性，我们也会在后续的文章中与大家陆续分享这些地铁从业人员工作和生活大数据。今天我们就先通过问卷的数据来聊聊地铁人与买房之间的那些事儿。 四分之三的地铁人未买房，公司安排住房比例仅占 5% 通过这次的问卷调查，我们揭开了地铁从业者居住情况的神秘面纱。 调查的结果告诉我们，目前有近四分之三的地铁人还没买房，其中最多的是与父母住在一起。有许多参与调查的地铁人都表示自己其实并不想与父母住在一起，但当自己并不算高的收入要面对高企的房价和房租时，他们也只好对租房和买房望而却步，不得不与父母住在一起。 有趣的是，在其他许多自己孤身在外打拼的地铁人看来，每天有爸妈做好饭菜等着你回家是个极其幸福却又不敢想的奢望。 图表 2：地铁从业者居住情况 除了跟爸妈住在一起，其他还没买房的小伙伴大部分选择自己租房，所占比例近三成。而比例最低的是公司安排住房，能够享受到这种福利的地铁小伙伴仅占 5.8%，但也是情有可原，毕竟各个城市地铁线网站点分布在城市各个角落，要统一安排员工住房本身是一件比较难操作的事情。 挺让人安慰的是目前已经购买了自住房的地铁人比例超过了总数的四分之一，毕竟这个比例与整个社会其他行业的从业人员现状相比并不算低。 但如果稍微仔细再去分析一下就不难发现：在已经购买房的这这部分地铁人当中，靠自己打拼买上房的人极少，所占还不到 6%，最多的是还由家人或者伴侣共同负担购买，比例达到了 77%。此外房子已经由父母帮忙买好的比例也有 10%，这些小伙伴着实让人羡慕。 哪个城市的地铁人买房最难？ 接下来要分享一个有点拉地域仇恨的数据，我们发现在全国的地铁从业者当中，来自山城重庆的小伙伴超过半数的人都已经拥有了自己的房子，巴渝圣地是出了名的美女美食如云，可谓是幸福感爆棚，让人艳羡不已 。 紧随其后的是南京地铁、长沙地铁、郑州地铁和上海地铁。最让人惊讶的是房价惊人的国际大都市——魔都上海，印象中上海的房价可是高的离谱，这两年来更是涨个不停，然而已经买房的上海地铁人比例也超出了全国平均数近 12 个百分点，看来总听人说上海人有钱真不是空穴来风啊。 相反，从业员工已购房比例最低的是位于珠三角的深圳地铁，仅有可怜的 7%！ 深圳与北京、上海共同位列国家房价排行前三，但地铁从业者买房比例差距竟然如此悬殊，更别提和重庆、南京这些城市相比了。如今深圳的房价更是已经跃居全国首位，看来在深圳地铁上班的小伙伴的生活确实压力山大。 图表 3：各城市地铁从业者已买房比例对比（已剔除样本量较少的城市） 正在认真工作的重庆轻轨妹子 靠在地铁上班的工资，多久才能买上房？ 其实要回答这个问题真的很难，毕竟各个城市的房价差别很大，而且各个城市地铁从业者的工资收入水平也是参差不齐，所以要想搞清楚究竟多少年才买得起房，我们得从房价和收入两个因素综合去考虑。 首先我们一起来看下地铁从业者每年都能存下多少银子。我们平常能在地铁站看到的地铁员工，穿着整齐笔挺的制服，工作看上去也足够体面，但他们的收入其实远比大家想象得要低。 有将近一半的人表示每年几乎存不了什么钱；而年存款在 1 万以内的也高达 23%，存款在 1-2 万之间的占 18%，存款在 2-3 万的仅 8%，年存款 3 万以上的更是凤毛麟角了。 我们还发现，跟收入相关的数据在各个城市之间的差别也要比想象得小很多，尤其是年存款情况，无论是在一线城市还是二、三线城市，从业者的存款情况十分接近，究其原因是因为虽然一线城市的工资水平普遍比二、三线城市高，但消费和物价水平、房价房租等也比二三线城市高出不少。 图表 4：地铁从业者年存款情况 说完收入和存款情况，接下来就要看只能让人抬头仰望的房价了，国内一线城市北、上、深三大城市每平米均价高达 4 万以上，深圳更是超过了 5 万，这让多数人只能“望房兴叹”，相比而言二、三线城市的房价要低很多，但也普遍介于 1-2 万之间。 假设我们只是先买一套远离市中心的小户型房子，按首付 2-3 成算，一线城市购买房子首付至少需要 40-60 万人民币，二三线城市则至少需要 20-30 万人民币。结合年存款情况，同时乐观地假设地铁员工的工资收入以每年 10% 的比例在上涨（当然有很多小伙伴表示自己的收入很多年都没涨过），在不靠家人赞助支持的前提下且不考虑还贷的前提下，单靠自己在一线城市一个人买房，凑齐首付就需要二、三十年甚至更久。 即使是你跟你的男票或者女票组成“地铁双职工组合”共同赚钱买房，也至少需要十几年的时间。这个年限换成在二三线城市，同样是地铁从业者买房确实要比一线城市容易得多，但也普遍至少需要十年以上。 当然如果确实如大家所说的丈母娘都非要女婿有房子才肯让女儿出嫁的话，我终于明白为什么这么多的“地铁单身汪”还没结婚了，房子都买不起，婚就更结不起了。 图表 5：2016 年 3 月国内城市房价排行榜（前 10） 另外，在我们的问卷中也有个开放性的问题，那就是让地铁从业者自己去评估上班多少年后才可以买得起房。有部分地铁人还是比较乐观地认为自己工作个三五年，再不济等个八年十年也可以拥有属于自己的房子。但最让人感到无奈和唏嘘不已的是，更多的人还是悲观地认为自己这辈子都买不起房了。 图表 6：地铁从业者认为自己多久可以拥有属于自己的房子 在休息室吃盒饭的地铁司机 最后的话 说了这么多，即使也收集罗列了这么多详实的调查数据，但我们还是无法对“在地铁上班多久才能买得起房”下一个准确的结论，毕竟各个城市的房价差别真的很大，不同城市的工资水平也有区别，更重要的是每个地铁从业者家里的经济情况也有非常大的差别。 从实际情况来看，如果有家人给予足够支持的话，或者是夫妻小两口共同努力赚钱的话，作为地铁人想要在华灯璀璨、车水马龙的都市里拥有一间属于自己的温馨小窝也并不是一件特别遥远的事。 但我们更关心或者说更担心的是，那些家境并不宽裕，需要完全靠自己在异地他乡打拼和奋斗的地铁人，他们究竟要多久才能买上房。毕竟从现实情况来看，我们唯一可以大胆下的结论就是：靠在地铁上班的工资，真的挺难买得起房的。 注：文中地铁从业者照片均来自网络，如有侵权请联系本人删除。 阅读原文
