中国为什么不增收房产空置税？ 莎鸥，税务。喜欢看心理学问题。 除了上面大家说过的，没法认定空置房、征管成本太高以外，还有一个理由：没道理收。 税应当是针对收入，财产来征收的。个税针对个人收入，企业所得税针对企业利润，流转税针对经营行为，印花税针对合同签订，契税针对购买房产…… 古代曾有人头税，现代已经取消了。因为太不文明了。是个人，即使没有收入不干活，也要收他的税。征管成本很低，但是不文明。 说白了人得有钱，你才让他交税。 房产空置税也不文明。因为持有房产本身已经有房产税、土地使用税（目前个人持有非营业用房免税）。单单针对空置房产，就要征一道税。空置房产本身并不带来经营收入。也不是一项经营业务。就因为国家看不惯我们空置了房产。这开了个很坏的头。 那么以后国家是不是看不惯什么就征什么税了？是不是还有适龄青年不入伍税？开车乱变道税？等等等等。 另外打个比方，寡居的老太太，收入微薄，因为继承等原因持有了几套房产没有精力能力去打理，空置了。要不要收她的空置税？收了以后人家穷死怎么办？还是要逼她卖掉房子？这样的情况是不是得减免？那还有很多情况，还有很多理由呢。比如我出差了几个月了，不是有意空置的。该不该收？不合理的税会带来一系列非常多的不合理的情况。 用自己的钱买了几套房子，空置着，投资，这样的人是不是房价上涨的元凶？是因为房价上涨才有了他们，还是有了他们才房价上涨？ 是房价上涨才有了他们。他们看到上涨的势头好，所以投入其中，进一步追高了房价。前提是要房价有上涨的趋势，才有大量投资客。而不是他们投资客造就的房价。 如果有投资客房价就上涨，那么我们可以看到有很多房价下跌，投资亏损的例子，有很多烂尾楼，即便在房价依然上涨的今天，仍然能找到有下跌的房产。有些商业氛围没有炒作起来的商铺，有些中小城市的住宅……曾经有很多投资客追逐，最终他们都亏了。 所以，有投资客去买不一定就能一直涨下去。最后还是要回到市场需求。 投资客被收税是冤枉了。 二、收了对房价控制有木有用。 让投资客多一道税。在房价上涨的背景下，这个税也多半是买家承担。什么营业税土增税个税……买家都承担，不在乎再多一项嘛。过去这么多年税收来回调整了这么多次，房价该上涨还上涨呀……如果单纯为了空置房价。地方政府多卖点地出来就可以了。 阅读原文
