日报标题：「遭强拆被活埋 20 天」，试着从法律上理解这件事 相关链接：长沙失踪 21 天村民遗体现废墟，当地启动调查 徐斌，房产律师 只谈法律，如果能理解政府，拆迁主管部门，拆迁方，拆迁公司，拆除公司，业主，拆迁补偿安置协议这些概念，就要方便很多。 现在所有的拆迁项目基本都是政府主导，从立项审批到批准强制拆迁，都是政府一道道盖章实现的。 拆迁方是政府委托的项目承载方，可以理解为拆迁中的“开发商”，拆迁之后的土地一般归拆迁方所有。按照现在的法律规定，征收方（拆迁方）一般就是政府。 拆迁主管部门，就是直接负责拆迁项目的机关，通常是住建委、房管局、国土局（不同地区不同项目的主管部门不同）。 拆迁公司，是由拆迁人委托具体实施拆迁的，主要职责就是宣传拆迁政策，和被拆迁业主谈补偿、签协议。 拆除方，拆除方就是被拆迁方委托对房屋进行拆除的公司。 业主一般是和拆迁公司的工作人员对接，在北京一般会叫“拆迁办”，偶尔有业主会知道对方是拆迁公司，会把拆迁公司的员工叫拆迁员，小头目叫拆迁小组组长。这些人不是公务员，拆迁公司也是普通的民企，吃这碗饭而已。在上海拆迁公司都有好听的名字比如 xx 区第几征收事务所，上海人把事务所的员工叫做“动迁组”。 本案，房子拆了，过了 20 天发现闹出人命了，有若干种情形： 1、业主已经签订拆迁协议，但是由于种种原因没有依约撤离，由拆除公司入场实施房屋拆除工作，没有清场； 2、业主没有签订协议，但是被下达了强拆通知，在强拆时未能撤离； 3、业主没有签订协议，拆除公司搞错了拆迁房屋的位置（集体土地的房屋不容易识别） 4、业主已经签订协议，但是又反悔，在强拆时不愿撤离。 …… 基于不同的情形，法律上的责任主体也不同，有可能涉及全部三种官司：民事、刑事、行政。不仅政府、拆迁方、拆迁公司、拆除公司有可能承担责任，家属也有可能有一定的过错。 刑法 第二百六十一条对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。 悲剧发生之后，不能一味指责拆迁方，而忽视了作为子女、家属对于老人的照顾和赡养义务。拆迁项目一般持续数年，牵涉经济利益重大，作为子女对老人住宅涉及房屋拆迁不知情，不作为，导致老人死亡，本身就有过错，如果是为了经济利益把自家父母放在房子里，那更严重。 阅读原文
