8月6日晚，SOHO中国发布公告称，与黑石集团的236亿港元交易，被市场监管总局正式立案审查。公告显示，8月3日，要约方黑石旗下Two Cities Master Holdings II Limited收到中国国家市场监管总局签发的通知，对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查。 SOHO中国称，自联合公告发出后，要约方已向中国国家市场监管总局提交并购审查申报相关文件及材料。 此外，自延迟寄发公告发出后，要约方已提供进一步文件及材料，以回应监管机构关于补充额外信息的要求。 “于本公告日期，概无任何先决条件已获达成。”SOHO中国在公告中称。 6月16日晚间，SOHO中国发布公告称，黑石发出全面收购要约，投资SOHO中国有限公司，以取得SOHO中国的控股权。将从控股股东手中以5港元每股的价格要约收购28.56亿股股份，占发行股本约54.93%。交易最高现金代价为236.58亿港元。 “SOHO中国成立于1995年，现在持有并管理130万平方米商业物业。黑石十分看好SOHO中国在北京和上海持有的商业物业，以及一流的管理团队。”SOHO中国对此表示。 根据年报，截至2020年末，SOHO中国每股净资产为8.37港元，据此计算，该收购折让40.3%。 交易完成后，潘石屹夫妇仍将保留SOHO中国9%股份，为第二大股东。此后，潘石屹夫妇所持股份市值为23.35亿港元，折合人民币19.25亿元，本次套现117.75亿元。 在此前，SOHO中国与黑石曾有过多次收购传闻，但都不了了之。2020年3月初，报道称黑石集团正在与SOHO中国进行私有化谈判，价格为6港元/股，交易共计约40亿美元。然而随后，黑石关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。 年报数据显示，2020年度，SOHO中国实现营业收入约21.92亿元，同比增长约19%。其中，租金收入15.37亿元，同比下降16%，出售物业收入6.54亿元。税前利润约16亿元，同比下降约17%；毛利13.9亿元，同比减少7.9%；净利润5.43亿元，同比减少58.8%。 此外，截至2020年末，SOHO中国净资产负债率约为43%，平均借贷成本约4.7%，总资产约707.04亿元，总负债约331.57亿元。 截至8月6日收盘，SOHO中国股价3.22港元，较6月16日收购案发布后的4.76港元下跌32.35%。 相关文章: 潘石屹夫妇离场 SOHO中国卖给黑石
